|
|
|
|
|
 |
Co to jest Dom Na Wodzie ?
10 PRAWD O DOMACH NA WODZIE
Tradycyjne realia...:(
Stara mądrość mówi o tym, że prawdziwy mężczyzna w życiu musi zbudować dom, posadzić drzewo i dorobić sie syna ( mam już córkę :) . Z posadzeniem drzewa praktycznie nie ma problemu, sadzonki sprzedają już nawet w hipermarketach po 3,99 zł. Z posiadaniem dziecka myślę, że również można sobie poradzić choć ze znalezieniem odpowiedniej żony lub partnerki nie zawsze jest łatwo. Natomiast w temacie domu współczesne czasy wcale tego nie ułatwiają. Problem największym są pieniądze lub raczej ich brak. Aby zbudować dom, który zadowoli wszystkich w rodzinie trzeba z różnym niespodziankami wydać od 300.000 zł + min 100.000 zł na działkę (koszty w 2006 r.). Do tego niespodzianki i zachcianki, i jak nic wyjdzie 400-500 tyś zł. Dla właścicieli dużej ilości "wypchanych skarpet" problemu nie ma. Jednak jeśli ktoś ma ok. 30 lat, średnią pracę i rosnące potrzeby może posiłkować się kredytem. Oczywiście aby utrzymać jego spłatę musi ciągle posiadać "średnią pracę" i również warto pamiętać, że realny koszt takiego domu może wynieść nawet 800.000 zł.
Diabeł tkwi w ( tradycyjnych ) szczegółach...
Jeśli zastanowić się dokładnie jakie składnik dają nam koszt domu można zauważyć, że sporą pozycją jest działka. Oczywiście z jednej strony kupno działki w dobry miejscu jest dobrą lokatą. Takie myślenie ma jednak sens jeśli działka nie jest kupiona z kredytu...:) Jak zapewne wszyscy wiedzą działka może być różna. Baaardzo rzadko można trafić na tanią działkę z pięknym widokiem, blisko centrum, bez uciążliwych sąsiadów. Codzienna praktyka pokazuje, że kupuję się działkę o pow. ok. 500m2, między innymi podobnymi działkami. Często po czasie okazuje się również, że na ładnym widoku jaki sobie wybraliśmy budują się inne, nie zawsze podobające się nam domki. W temacie sąsiadów nie będę się rozpisywać, powiem tylko, że nawet przy 37 mln. Polaków (w 2006 r.), może się okazać że każdy ma inny charakter i choćby upodobania muzyczne.
Dodatkowo trzeba pamiętać, że budowa klasycznego domu posadowionego w gruncie wymaga respektowania wielu praw i ustaw ze wszelkimi konsekwencjami. Nie wszyscy rozumiemy, ale niejako musimy akceptować fakt, że tylko z powodu, że nasz dom jest w gruncie musimy wydawać więcej pieniędzy. Wspomnę tylko o opłatach w księgach wieczystych, albo opłaty za fachowców z uprawnieniami, którzy muszą odebrać różne instalację, geodetów, itp. Nie bez znaczenie są również obowiązki formalne oraz profesjonalne prowadzenie dokumentów tak aby na końcu Urząd wydał nam pozwolenie na zasiedlenie.
Można oczywiście udać się do jednej z wielu firm developerskich i zakupić gotowy dom. Trzeba jednak pamiętać, że Panowie robią to dla pieniędzy, a dobry zysk to szybki zysk. W związku z tym zaryzykuję tezę, że przez pośpiech nie wszystkie domy budowane są dobrze. Oczywiście problemy z tym związane rozwiązywać będą musiały nasze dzieci....:)
A może inaczej, 1...2...3 !
Oczywiście wszyscy znają zasadę, że inaczej nie zawsze znaczy lepiej. W przypadku DNW jednak na prawdę jest LEPIEJ! Dlaczego:
Po pierwsze: Nie wydajemy pieniędzy na działkę do której jesteśmy przywiązani i która przez wiele lat nie jest fizycznie nasza. Po drugie: Na projekt techniczny może wydamy troszkę więcej, ale za to oszczędzimy dużo na wszelkich pozwoleniach, czasie i fachowcach, których trzeba zamawiać jeśli buduje się klasyczny dom. Po trzecie: W mentalności wielu Polaków pokutuje jeszcze przekonanie, że w życiu jeśli dom, to jeden i w jednym miejscu. Takie wzorce wynikają głównie z doświadczeń socjalistycznej Polski. Z DNW ten temat wymaga na początek zmiany w myśleniu. Jeśli ktoś potrafi zmienić nastawienie bardzo łatwo może zobaczyć, że nie ma sensu przywiązywać się z domem do jednego miejsca. Zmiana widoku i otoczenia co 3-4 lata może stanowić dużą zaletę.
Pierwszy w Polsce DOM NA WODZIE
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Co to jest Dom Na Wodzie ( DNW ) ?
|
|